2025 청년버팀목전세자금대출 조건·한도·금리 완전정리 (주요은행 금리 및 우대금리까지 알려드립니다!)

청년버팀목전세자금대출 조건·한도·금리 완전정리 (2025년판)

독립을 준비하는 청년이라면 가장 큰 고민 중 하나가 전세보증금 마련입니다. 월세보다 전세가 더 나은 걸 알지만, 자산이 부족한 사회초년생에게는 보증금이 억대를 넘는 현실이 너무 부담스럽습니다.
이런 고민을 덜어주는 정책형 전세대출이 있습니다. 바로 청년버팀목전세자금대출입니다. 연 1~3%대 금리로 지원되고, 연령·소득·주택조건만 맞으면 시중은행보다 훨씬 유리한 조건으로 전세자금을 마련할 수 있습니다.
이번 글에서는 이 상품이 어떤 조건인지, 실제로 얼마까지 빌릴 수 있는지, 금리는 어떠한지까지 2025년 최신 기준으로 정리해 보겠습니다.

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📋 목차

1. 청년버팀목전세자금대출이란?
2. 자격 및 신청 조건
3. 소득 및 자산 기준
4. 대출 한도 및 주택 조건
5. 금리 구조 및 우대혜택
6. 은행별 대출 금리·한도 비교표
7. 신청 절차 및 유의사항
8. 마무리 정리 및 추천 포인트

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1. 청년버팀목전세자금대출이란?

청년버팀목전세자금대출은 만 19세 이상부터 만 34세 이하의 청년 세대주 또는 예비세대주가 무주택 상태에서 전세 계약 시 보증금∙대출을 저금리로 지원받을 수 있는 주택도시기금 기반의 전세대출 상품입니다.
전세보증금 부담이 큰 청년층에게 자산형성의 진입문을 낮춰주는 정책적 역할을 갖고 있습니다.

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2. 자격 및 신청 조건

• 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (예비 세대주 포함)
• 세대주(또는 예정)로서, 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 일정 금액 이하이어야 합니다.
• 이미 주택도시기금 대출이나 주택담보대출 등을 이용 중이라면 중복 신청이 불가하거나 제한될 수 있습니다.
• 임차주택 조건: 전용면적, 보증금 등 요건 존재 (「4. 대출 한도 및 주택 조건」 항목에서 상세 설명).

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3. 소득 및 자산 기준

구분	소득 기준	자산 기준
일반 가구	부부 합산 연소득 5,000만 원 이하	신청인·배우자 합산 순자산 3.45억 원 이하
신혼 가구	부부 합산 연소득 7,500만 원 이하	동일
다자녀 가구	부부 합산 연소득 6,000만 원 이하	동일

🔎 설명: 여기서 소득은 세전 기준(급여+비급여 포함)이며, 자산은 부동산·자동차·금융자산을 포함한 순자산을 의미합니다.
지원을 받고자 한다면 본인의 소득증명(원천징수영수증 등)과 자산 상태를 미리 점검하는 것이 좋습니다.

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4. 대출 한도 및 주택 조건

항목	기준
최대 대출 한도	최대 2억 원 이하 또는 임차보증금의 80% 이내 중 더 낮은 금액
만 25세 미만 단독세대주	최대 1.5억 원 이하
보증금 기준 한도	전세보증금의 80% 이내
임차보증금 조건	최대 3억 원 이하
주택 전용면적 조건	85㎡ 이하 (단독세대주인 만 25세 미만인 경우 60㎡ 이하)

🔍 예시 설명:
보증금이 2억 원인 주택이라면 80%는 1.6억 원이지만, 최대 한도 2억 원보다 낮은 1.6억 원이 적용됩니다. 만 25세 미만 단독세대주라면 한도가 1.5억 원으로 낮아지므로 자신의 조건을 반드시 확인해야 합니다.

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5. 금리 구조 및 우대혜택

기본금리

연소득	구간기본금리 (연)
~2천만 원 이하	약 1.8%
2천만 초과 ~ 4천만 원 이하	약 2.1%
4천만 초과 ~ 6천만 원 이하	약 2.4%
6천만 초과 ~ 7,500만 원 이하	약 2.7%

우대금리 (기본 우대, 중복 불가)

대상	우대금리
연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자·차상위	‑1.0%p
연소득 5천만 원 이하 한부모 가구	‑1.0%p
장애인·노인부양·다문화·고령자가구	‑0.2%p

추가 우대금리 (중복 적용 가능)

조건	우대금리
주거안정 월세대출 성실납부자	‑0.2%p
부동산 전자계약 체결	‑0.1%p
청년가구(만 25세 미만 + 60㎡ 이하 + 보증금 3억 이하)	‑0.3%p
다자녀 가구(1자녀 ‑0.3%p / 2자녀 ‑0.5%p / 3자녀 이상 ‑0.7%p)	‑0.3 ~ ‑0.7%p

🔎 설명: 기본 우대는 하나만 선택 가능하며, 추가 우대는 중복 적용 가능합니다. 모든 우대가 적용돼도 최저금리는 연 1.0%로 제한됩니다.

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6. 은행별 대출 금리·한도 비교표

아래 표는 2025년 기준으로 주요 은행에서 제공하는 청년전용 전세대출형태의 대략 금리·한도 정보를 정리한 것입니다. 실제 조건은 은행 및 계약기관마다 다를 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

 

은행명	대출한도	금리	범위특징
국민은행	최대 약 1억 5천만 원 (보증금의 80% 이내)	연 2.2% ~ 3.3%	저리 상품 중 대중적
우리은행	최대 약 1억 5천만 원 (보증금의 80% 이내)	연 2.2% ~ 3.3%	정부기금 연계 저금리
신한은행	최대 약 1억 5천만 원	연 2.2% ~ 3.3%	모바일 신청 가능
하나은행	최대 약 2억 원 (신혼가구 등 특례 포함)	연 2.5% ~ 3.5%	신혼가구·특례조건 강조

※ 위 금리·한도는 각 은행의 ‘청년전용 버팀목전세자금대출’ 기준 예시이며, 실제 조건은 소득, 자산, 주택조건 등에 따라 달라집니다.

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7. 신청 절차 및 유의사항

• 임대차계약서상 잔금지급일 혹은 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
• 보증기관(예: 주택도시보증공사 HUG 또는 한국주택금융공사 HF) 보증이 필요합니다.
• 신청 채널: 온라인(기금e든든 홈페이지) 또는 은행 방문.
• 필요한 서류: 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 소득·자산 증빙서류 등.
• 대출기간은 2년 단위이며, 최대 10년까지 연장 가능합니다. 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 조건이 붙을 수 있습니다.

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8. 마무리 정리 및 추천 포인트

청년버팀목전세자금대출은 청년 세대의 전세 진입 장벽을 낮추는 매우 유리한 정책 상품입니다. 낮은 금리, 우대혜택, 비교적 높은 한도까지 제공되지만, 조건이 세부적으로 복잡하므로 자격조건·소득기준·주택조건을 먼저 체크하는 것이 중요합니다.
특히 은행별 금리·한도 비교 및 우대금리 확인을 미리 해두면, 수백만 원 단위의 이자 차이를 만들 수 있습니다.

독립을 앞둔 청년이라면 지금이 기회입니다. 조건이 맞는다면 이 대출을 적극 고려해보시면 좋습니다.

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– 면책조항
※ 이 글은 2025년 기준 정부 및 금융기관 발표자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 조건·금리·한도는 개별 은행 또는 정책변경에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전 반드시 공식자료를 확인하시기 바랍니다.

 

 

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